上证报中国证券网讯（记者 时娜）《对于促进房地产商场巩固健康发展斟酌税收策略的公告》自2024年12月1日起推行，国度税务总局最新数据知道，新政推行首月出手巩固，新增减免税116.9亿元。

　　陕西巨丰投资资讯有限使命公司高等投资参谋人于晓明默示，关系税收减免策略有劲提振了房地产商场，一方面顺利裁减了往来资本，引发了商场活力，促进了房产流畅；另一方面，还缩小了购房职守，保险民生。

　　上海易居房地产估量院副院长严跃进默示，关系税收减免策略进一步裁减了往来资本，是从财政角度推动房地产商场止跌回稳的紧要举措之一。

　　据国度税务总局财产和举止税司斟酌认真东谈主先容，新政包括三方面本色：一是将个东谈主购买住宅券税享受1%较低优惠策略的住房面积尺度由本来的90强大米提高到140强大米，这一策略新增减税65亿元。住房面积尺度扩围后，个东谈主购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭达到140.7万户，占沿途享受契税优惠策略家庭的89.4%，较策略推行前提高了14.4个百分点。其中，个东谈主购买家庭惟一或第二套住房在90强大米至140强大米之间的家庭占比62.9%，这些购房环球交纳契税的税率从1.5%或2%一律降至1%，实委果在享受到了真金白银的策略红利。

　　二是将北京、上海、广州和深圳购买第二套住房纳入契税优惠策略限制，新增减税25.8亿元。4个城市顺应二套房条目的征税东谈主分别减税8亿元、9.4亿元、2.5亿元和5.9亿元，分别相应惠及9677户、15572户、5998户、4727户家庭。

　　三是调治了北上广深个东谈主转让住房升值税策略，对北上广深个东谈主转让购买满2年的住房，不再分裂鄙俗住宅和非鄙俗住宅，长入免征升值税。新政推行首月，个东谈主转让原非鄙俗住宅新增免税26.1亿元，北上广深四城个东谈主转让住房套数较上月增长71%。

　　严跃进觉得，新政将个东谈主购买住宅券税享受1%较低优惠策略的住房面积尺度由本来的90强大米提高到140强大米，隐敝面更广，使得更多群体大致享受到策略红利。

　　于晓明默示，关系策略擢升了二手房往来活跃度，故意于优化城市住房商场供需结构，对促进房地产商场巩固健康发展真谛紧要。

　　2024年以来，房地产策略握续优化，从信贷相沿到税收优惠，一系列“组合拳”灵验引发商场活力。

　　金融监管总局推动的房地产融资配合机制见效权臣，“白名单”面貌贷款金额已达5.6万亿元，有劲推动1400万套住房的树立和委派，为房地产面貌提供雄厚资金保险，确保面貌告成鞭策，极大增强购房者和开荒商的信心。

　　在策略利好推动下，多家房企主义数据亮眼，展现出强盛发展韧性。

　　据中指估量院数据，2024年全年，保利发展（600048）控股集团股份有限公司全口径销售额达3230亿元，同比增长权臣，在宽广房企中脱颖而出，成为年度“销冠”。

　　除保利发展外，中海企业发展集团有限公司、绿城房地产集团有限公司等销售额也名列三甲，分别为3106亿元、2768.5亿元，华润置地有限公司等多家房企销售额均向上千亿元。

　　2024 年全年，TOP100房企销售总数为43547.3亿元，同比下落30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。12月份单月，TOP100房企销售额同比下落3.41%，降幅有所收窄，环比则仍增长28.86%，年末呈现出彰着的“翘尾”行情 。

　　各省市房地产销售数据呈现出彰着回暖趋势。据上海易居房地产估量院《2025 年楼市开门红估量论说》知道，2025年1月1日至21日，北京、上海、广州、深圳、成齐、杭州、合肥、西安、珠海等20个重心城市新建商品住宅成交面积为558万强大米，同比2024年同时增长33%。

　　严跃进默示kaiyun网页登陆入口，从多地商场来看，在策略宽松、改善性需求加多布景下，商场有望迎来新需求岑岭。2025年房地产商场止跌回稳和稳中向好的基础愈加牢固，楼市向好发展信心将进一步增强。跟着商场握续回暖，房地产行业将朝着愈加健康、雄厚的主义发展，为经济增长注入新能源（300152）。